Il Tirreno

BOLGHERI. Non è facile fare affari e piazzare l’acquisto d’occasione in tema di immobili a Castagneto, che invece si attesta sempre più tra le location destinate ai grandi investimenti. Il mercato del lusso se ne frega della crisi, tanto per farla breve.

Tra grandi vini e famiglie nobili, il giro di personaggi noti in ogni settore, dal cinema all’imprenditoria, dallo sport allo show business sta puntando sempre più gli occhi in questo fazzoletto di terra, tra collina e mare.

I più attratti da questa realtà nel cuore della Maremma carducciana pare siano gli americani e i russi. Gli unici, tra l’altro, che potrebbero acquistare un tesoro di dimora. Ma quello che allarma invece è il fatto che negli ultimi cinque anni cresce la messa in vendita delle aziende agricole e, al momento, se ne contano poco meno di una decina, tra Castagneto e Bibbona.

Non è tutto oro quello che luccica, verrebbe da pensare, sta di fatto che anche il vino, re incontrastato del lido carducciano, comincia a dare segni di sofferenza.

Mercato del vino. Sì perché in effetti, dopo il boom scatenatosi negli anni Novanta con la prolificazione di tantissime aziende sulla scia dei record mondiali delle grandi cantine, c’è stata una vera e propria corsa al vino che ora invece sta indietreggiando spaventosamente. In vendita si trovano, basta fare un giro nei siti web delle agenzie immobiliari di zona, aziende agricole medio-piccole dai 5 ai 12 ettari già impiantate o con possibilità di nuovi impianti, tutte con trattative riservate. Spuntano ogni tanto interessamenti eccelsi come quello recente del re di Masterchef, il “perfido” giudice italo-americano Joe Bastianich, che sta pensando di investire, in fatto di vino, nel bolgherese.

Da Ridge a Madonna. Non è passato molto tempo da quando il bello di Beautiful, Ronn Moss, che accompagnava Sara Di Vaira nella trasmissione tv “Ballando con le stelle”, passava e si fermava con interesse a Bolgheri, alla ricerca di una dimora per le vacanze. E non è stato il solo. Secondo voci non confermate la lady della musica pop internazionale, Madonna, avrebbe fatto un’offerta da capogiro al marchese Nicolò Incisa della Rocchetta. La biondissima cantante ha girato una scena di uno dei video dell’ultimo album proprio lungo il Viale dei cipressi. E il suo caro amico Rupert Everett gironzolava, con tanto di libro, per le vie del borgo carducciano in completa solitudine.

Cosa si trova. Al di là delle aziende agricole nel Castagnetano il mercato è vasto e il range di spesa larghissimo: dai 200.000 euro per un appartamento al mare fino ai 7 milioni di euro per un podere storico sulla collina di Segalari. Qui è in vendita, per esempio, una villa dei della Gherardesca della seconda metà dell’Ottocento, 450 metri quadri, ristrutturata, otto camere, 20 ettari, precisamente in località Lamentano. Si può scendere a due milioni e mezzo per una villa nuova di circa 250 metri quadri in posizione privilegiata vista mare. E ancora sfiorare i due milioni per una delle poche ville rimaste in vendita lungo la prestigiosa via Bolgherese, tra i vigneti di Ornellaia e Sassicaia.

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