Il Tirreno

ROSIGNANO. Due rivendite da 1.500 metri quadrati, sedici fondi commerciali da destinare a negozi, dodici locali per uffici e 430 posti auto. Ecco, in numeri, il maxiprogetto per la realizzazione di una grande lottizzazione commerciale tra il quartiere delle Pescine e la zona artigianale delle Morelline.

Una zona a destinazione commerciale-artigianale che di fatto sarebbe ampia quanto un quartiere. A presentare il progetto, per la cui realizzazione è in corso una procedura di variante parziale al regolamento urbanistico, è la Building srl,società che ha sede in via della Repubblica a Rosignano.

L’area interessata dal progetto. La zona su cui dovrebbe sorgere il villaggio commerciale si trova tra l’abitato di Solvay e Le Morelline. Esattamente, la superficie interessata dal maxi-progetto è quella compresa fra via Filidei, via del Mondiglio e via delle Pescine. Un triangolo di terreno che si trova davanti all’ingresso lato monte dello stabilimento Solvay e risulta ad oggi inutilizzato. L’area, originariamente di proprietà della Solvay, è stata acquistata dalla Building.

Variante al regolamento urbanistico. «La porzione di terreno - dice Margherita Pia, assessore all’urbanistica - di proprietà della Building aveva una destinazione d’uso a carattere artigianale e produttivo. Dato che la società è intenzionata a realizzare un complesso commerciale, ha richiesto una variante al regolamento urbanistico, in modo che in quella zona possa essere realizzato un complesso a vocazione commerciale». Le procedure per il cambio di destinazione d’uso sono in corso.

Un maxi-complesso commerciale. Per la messa a punto del progetto la Building si è affidata allo studio “Centro progettazioni” di Rosignano, che ha ridisegnato la superficie tra via Filidei, via del Mondiglio e via delle Pescine, mettendo a punto - sulla carta- un grande complesso commerciale.

Secondo le intenzioni della Building l’area dovrebbe ospitare sia negozi di piccole dimensioni che rivendite molto ampie. Alla parte commerciale, verrebbero affiancati numerosi uffici e centinaia di posti auto. «Quest’area - spiega Alberto Ricci, rappresentante legale della Building - rappresenta una cerniera tra l’area residenziale del paese e quella artigianale». Insomma il luogo ideale per una maxi-lottizzazione commerciale, dove i cittadini potrebbero trovare tutta una serie di rivendite. «A Rosignano - dice ancora Ricci - non esistono complessi del genere».

Il progetto. Il villaggio commerciale dovrebbe comprendere tre tipologie di attività. «La società - dice l’assessore Pia - ha presentato istanza per due medie strutture di vendita, che quindi non possono avere superficie maggiore di 1.500 metri quadrati». Sono previsti inoltre nel progetto 16 negozi di vicinato e 12 locali da adibire a uffici. Il piano per la nuova lottizzazione commerciale prevede, sempre all’interno del perimetro formato dalle tre strade, la creazione di 430 posti auto da destinare ai clienti del complesso commerciale.

Ancora da stabilire chi sono le grandi catene interessate ad aprire una rivendita di medie dimensioni all’interno della nuova area commerciale. «Può ospitare soggetti legati alla distribuzione alimentare - precisa Ricci -, ma anche all’elettronica di largo consumo o alla vendita di articoli sportivi. Abbiamo contatti con vari soggetti interessati». La nuova area commerciale, secondo i progettisti, dovrebbe rappresentare anche un polmone per l’occupazione, «prevedendo la creazione di circa cento posti di lavoro», dice Viviano Viviani uno dei titolari del “Centro progettazioni”.

I tempi di realizzazione. Se l’iter per la viarante urbanistica non dovesse incorrere in particolari intoppo i lavori per la maxi-area commerciale potrebbero partire entro l’anno. «Speriamo - termina Ricci - di definire il percorso con l’amministrazione entro 4 o 5 mesi, successivamente l’area sarebbe cantierabile».

Anna Cecchini