Il Tirreno

ROSIGNANO. Scendono le quotazioni immobiliari. In un anno, infatti, i prezzi di vendita delle abitazioni sono diminuiti, soprattutto per le zone di Rosignano Marittimo, Caletta (sopra l'Aurelia), Vada e anche nelle frazioni collinari. Significa che i proprietari di immobili che sono intenzionati a vendere dovranno rivedere i prezzi, ovviamente al ribasso. Come confermano le quotazioni degli immobili rilevate dall'Agenzia del Territorio, che esegue aggiornamenti semestrali dei prezzi di vendita delle abitazioni e anche dei canoni di locazione.

Tengono i prezzi a Castiglioncello. Secondo i dati dell'Agenzia del territorio le quotazioni più elevate riguardano le abitazioni tra Chioma e Caletta, dove per acquistare un'abitazione civile (non quelle inserite nella categoria ville e villini) si continua a dover sborsare dai 2.600 ai 3.700 euro al metro quadrato. Il picco massimo dei prezzi si registra a Castiglioncello, nel versante sopra la via Aurelia.

Quotazioni, quelle di Castiglioncello, che non hanno subito gli scossoni della crisi, dato che sono analoghe a quelle registrate per il secondo semestre del 2011. Un lieve decremento, per quanto riguarda la zona di Caletta, viene registrato soltanto nei prezzi per abitazioni presenti a monte della via Aurelia, i cui prezzi di vendita scendono nei valori massimi (nel secondo semestre del 2011 potevano raggiungere i 2.800 euro al metro quadrato, un anno dopo le loro quotazioni non superano i 2.700).

A picco i prezzi a Marittimo. A risentire maggiormente della crisi del mattone è la zona di Rosignano Marittimo, dove vendere un'abitazione (si considera una casa non particolarmente vecchia e in buone condizioni strutturali) si può mettere sul mercato a una cifra tra i 1.700 e i 2.100 euro al metro quadrato. IUn decremento considerevole se si considera che nel secondo semestre del 2011 l'Agenzia del territorio aveva riscontrato che i prezzi per analoghi immobili potessero aggirarsi anche sui 2.300 euro al metro quadrato.

In calo le quotazioni a Vada e sui colli. Prezzi in picchiata anche nelle altre zone del territorio comunale, dove vendere un'abitazione civile, in stato conservativo normale significa guadagnare almeno 100 euro in meno al metro quadrato rispetto alla fine del 2011. Per l'area di vada e della Mazzanta, ad esempio, le quotazioni registrate dall'Agenzia del territorio vanno dai 2.500 ai 3.100 euro al metro quadrato, quando solo un anno prima un proprietario avrebbe potuto mettere in vendita il suo immobile anche a 3.200 euro al metro quadrato. Ugualmente nelle frazioni collinari; anche qui le quotazioni di vendita di appartamenti senza particolare pregio (quindi non villette isolate), sono scese di circa 100 euro al metro quadrato (a fine 2011oscillavano dai 1.600 ai 2.300 euro al mq, mentre a fine 2012 le quotazioni sono scese nei valori minimi, raggiungendo i 1.600 euro al mq).

Affitti: Castiglioncello al top. L'Agenzia del territorio fornisce anche i valori indicativi per le locazioni. E, stando ai dati elaborati nel secondo semestre 2012, la zona più costosa per prendere in affitto un'abitazione è quella che va da Castiglioncello a Chioma, soprattutto se la casa si trova nell'area a monte della via Aurelia, dove affittare un appartamento significa affrontare un affitto mensile che va dai 10,1 ai 13,9 euro al mq.

Piuttosto elevati anche i canoni di locazioni per la zona di Vada. Prendere in affitto tra la Mazzanta e l’area centrale della frazione vuol dire spendere dai 9,4 agli 11,6 euro al metro quadro ogni mese.

Assai inferiori gli affitti che l’Agenzia del territorio ha registrato nel secondo semestre dell’ano scorso per la frazione di Solvay, dove i canoni di locazione vanno dai 6,4 ai 7,9 euro al mq al mese.

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