Il Tirreno

CECINA. Sono la Mazzanta e la Ladronaia le zone più care per affittare un appartamento. Lo dicono le quotazioni immobiliari dell’Agenzia del Territorio relative al secondo semestre 2011. Perché quello degli affitti è un mercato che viaggia diversamente da quello delle compravendite.

Alla Mazzanta (zona mare, dunque) per 100 metri quadrati si oscilla fra 1040 e 1460 euro al mese. Alla Ladronaia la forbice è ancora più alta: si va da 12,8 a 17,8 euro al metro quadrato che, per il nostro appartamento di 100 metri, significa che si possono sfiorare i 1800 euro mensili.

Cifre che non sono certo alla portata di giovani coppie o famiglie monoreddito (almeno che il reddito non sia alto), ma che impegnerebbero non poco anche nuclei con reddito medio.

Decisamente più conveniente spostarsi in zona centro. Nel corso Matteotti, infatti, fulcro del commercio cittadino, le quotazioni dell’Agenzia del Territorio sono decisamente più basse. Sempre prendendo a riferimento il nostro appartamento di 100 mq. si oscilla tra gli 820 e i 1230 euro al mese. Valori simili quelli che troviamo anche per le abitazioni di via Ginori e la fascia sud della città dove si passa da 8,2 a 12 euro al metro quadrato. Si scende ancora spostandoci nella frazione di Palazzi (8,2-10,8 la forbice) e, ancora più a nord, al Palazzaccio dove incontriamo gli stessi prezzi.

Ma più conveniente ancora - secondo i dati dell’Osservatorio - è la cosiddetta ex zona Peep (di edilizia residenziale di tipo popolare). Qui è più facile trovare un alloggio di 100 metri sotto le 1000 euro al mese (quota massima). Il minimo è di 800 ero al mese.

Cara, indubbiamente, Marina di Cecina anche se meno della Mazzanta. Nella zona tra via Ferrucci e via Sforza si troverebbero infatti appartamenti di 100 metri affittabili a prezzi che oscillano tra 1010 e 1390 euro al mese.

Naturalmente il mercato degli affitti risente della stagionale. Trovare una casa sul mare in estate, e soprattutto in alta stagione, comporta esborsi maggiori che non emergono dalle quotazioni immobiliari dell’Agenzia del Territorio che riporta, invece, un andamento annuo dei prezzi.(a.r.)