Il Tirreno

ROSIGNANO. Via libera alla costruzione di altri 13mila metri quadrati ad uso artigianale alle Morelline. L’operazione, che riguarda il comparto denominato 3-C 14, è decollata grazie all’approvazione della giunta della convenzione stipulata da Comune e le due società titolari dell’investimento, la Promo 2 e Il Castello. Convenzione che riguarda da vicino gli oneri di urbanizzazione a cui le società sono sottoposte per realizzare l’intervento. Una volta definitivo questo aspetto i privati potranno ritirare il permesso a costruire.

L’operazione. Come riportato sullo stesso documento, l’operazione riguarda una superficie complessiva di 17.222 metri quadrati. Di questi 13.022 hanno come destinazione quella produttiva, ovvero in prevalenza capannoni ad uso artigianale, mentre 4200 metri quadri saranno impiegati come servizi, dunque ufficiali. Vale la pena ricordare che queste utilizzazioni del terreno in questione è regolato dalle norme tecniche di attuazione del Regolamento urbanistico. Ma dove sarà realizzato il progetto? L’area è quella confinante con l’attuale al deposito dell’Atl e dei magazzini comunali.

Le opere di urbanizzazione. La bozza di convenzione, come detto, serve soprattutto per fissare gli obblighi da parte dei privati per le opere di urbanizzazione primarie inerente il lotto destinato a uffici e direzionale. Opere fissate al costo di 111mila 584 euro «come risulta dal quadro economico della Promo 2 e ritenuto congruo dal competente settore di Palazzo civico con nota del 16 gennaio 2012».

La permuta. Nella convenzione si prende atto anche della permuta di terreni che fu approvata dal consiglio comunale nell’aprile del 2010. In sostanza la Promo 2 cede e trasferisce al Comune una superficie catastale di 3.753 metri quadrati distribuiti su 4 fogli catastali diversi (82, 86, 87 e 83. In cambio il Comune riceve dalla società una superficie catastale di 3012 metri quadrati (particella numero 438 del fogli catastale 87).

Regolamento urbanistico. A proposito del Regolamento urbanistico, la garante della comunicazione informa che da lunedì scorso è efficace la variante parziale al Ru approvata dal consiglio comunale del 28 febbraio scorso. Delibera che è diventata efficace in seguito alla pubblicazione sul bollettino ufficiale della Regione Tonana. I testi definitivi possono essere consultati sul sito del Comune www.comune.rosignano.livorno.it oppure agli uffici della Pianificazione e dell’Edilizia privata in via don Bosco 8 a Rosignano Marittimo il martedì dalle 9 alle 12,30 dalle 15,15 alle 17,45 e il venerdì dalle 9 alle 12,30.

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