Il Tirreno

ROSIGNANO. Una casa al mare? Per chi crede ancora che il mattone sia un bene rifugio forse è il momento di iniziare a girare per le tante agenzie immobiliari del territorio per cercare il nodo più adeguato di investire qualche risparmio. Infatti, paragonando i dati degli ultimi quattro anni forniti dall'Osservatorio immobiliare, il prezzo delle case è iniziato a scendere. Un esempio? Se nel 2008 a Caletta la quotazione per l'acquisto di una villetta poteva arrivare fino a 4600 euro al metro quadrato, nel 2011 la cifra massima è di 4200 euro.

Rosignano Solvay. È qui che, secondo l'Osservatorio immobiliare si trovano le case più convenienti. Nel 2007 i prezzi partivano da 2200 euro al metro per arrivare ad un massimo di 2900; oggi un appartamento è quotato al massimo di 2500 euro al metro quadrato. Tradotto, per un appartamento di 100 metri quadrati si può arrivare a spendere al massimo 250mila euro mila euro. Ovviamente si parla di appartamenti e non di villette con giardino.

Rosignano Marittimo. Nel centro abitato di Rosignano Marittimo, siamo passati da un massimo di 2800 euro al metro quadrato ai 2300 euro del 2011. Un salto all'indietro di ben 500 euro al metro quadro (100 euro in meno rispetto anche al 2010).

Castiglioncello. Qui la casa al mare continua a costare. Anzi, proprio in questa località si assiste ad una inversione di tendenza rispetto ai ribassi. Nella zona compresa tra Castiglioncello e Chioma, fascia costiera, per un appartamento nel 2007 si andava da un minimo di 2700 euro al metro quadrato ad un massimo di 3500 euro. Oggi nella stessa zona e stessa tipologia di abitazione, il prezzo varia da 2600 a 3600 euro al metro quadrato. Il prezzo delle ville, invece è passato da 4600 a 4500 al metro quadrato, 100 euro in più rispetto al 2007 ma, attenzione 300 euro in più al metro quadrato rispetto al 2011. Calate di invece le abitazioni a Castiglioncello zona sopra l'Aurelia passate da un massimo di 4000 euro al metro quadrato del 2007 a 3700 del 2011. invariato a 4500 euro al metro quadro invece il prezzo delle ville. A conti fatti coloro che volessero investire in una casa al mare di 70 metri quadrati potranno spendere, secondo le cifre ufficiali dell'Osservatorio Immobiliare (in Agenzia i prezzi possono variare) attorno ai 255mila euro. Molto di più per le ville o villette .

Caletta. È la località che più ha risentito della bolla del mercato immobiliare. Le case sulla fascia costiera sono passate da un massimo di 4000 euro del 2007, ai 3700 del 2011. i prezzi delle ville, invece sono passati dai 4300 euro del 2007 ai 4600 euro al metro quadrato del 2008 fino ad arrivare ai 4200 euro al metro quadro di oggi. Ribassi di circa 200 euro al metro escluse però la tipologia di ville e villini, anche per gli appartamenti situati a monte di Caletta.

Vada-Mazzanta. La situazione, rispetto al 2007 è pressoché identica e un appartamento al mare può arrivare a costare fino a 3200 euro al metro quadrato. Insomma con 230milA euro circa si può acquistare un appartamento di 70 metri quadrati vicino alle spiagge. Prezzi invariati per le villette nelle frazioni collinari. Una contrazione si registra invece per gli appartamenti passati da un massimo di 2500 a 2300 al metro quadrato.

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