Il Tirreno

ROSIGNANO. Due finestre a scorrimento sono state aperte, mentre è stata completamente divelta una lastra rettangolare di ferro arrugginito che chiudeva una delle prese d'aria della ormai fatiscente struttura che un tempo ospitava la famosa discoteca Ciucheba. Il timore è che, l'immobile di proprietà privata, ma abbandonato da anni in attesa di una sua demolizione e ricostruzione, torni ad essere utilizzato dai senzatetto, così come accaduto in passato. Un problema collegato alla sicurezza visto che circa tre anni fa un scoppiò un incendio all'interno dei locali abitati appunto da homeless.

Intanto continua a rimanere bloccato il progetto di abbattimento e ricostruzione dell'immobile. Risolto il problema della distanza dal fosso che confina con la struttura, il nodo da sciogliere rimane quello dei parcheggi privati.

La struttura che si trova tra il lungomare di Castiglioncello e la pineta Marradi dovrebbe essere abbattuta e dunque ricostruita per diventare una residenza turistico alberghiera. «Ma prima - dice l'assessore comunale all'urbanistica Margherita Pia - dovrà essere risolto il problema dei parcheggi». L'iter burocratico del progetto del quale si parla da tempo, si è dunque fermato all'istanza preventiva. Ed il progetto del Ciucheba non è l'unico in attesa di giudizio proprio per un problema di parcheggi; a fargli compagnia anche quello della pensione la Pace, sul lungomare di Caletta, ed altre piccole strutture ricettive come le pensioni. «Si tratta di una normativa in base alla quale - spiega l'assessore all'urbanistica - viene fatto un distinguo tra interventi anche pesanti di riqualificazione e interventi di demolizione e ricostruzione. Nel primo caso i lavori rientrano nella semplice riqualificazione e dunque, non c'è bisogno di nuovi parcheggi. Nel caso delle demolizioni e ricostruzioni, invece, scattano le leggi nazionali che prevedono specifici standard urbanistici legate al numero di nuovi parcheggi privati».

Ma sia l’ex discoteca Ciucheba che la Pace, sorgono in due aree di particolare pregio ambientale e paesaggistico dove è materialmente difficile individuare nuove aree di parcheggio anche perché si tratta di due strutture a ridosso delle spiagge. Eppure il rapporto tra metri quadrati e numero di parcheggi deve essere rispettato.

Per quanto riguarda il decoro e lo stato di degrado della struttura quanto mai fatiscente «proverò - conclude l'assessore Pia- a contattare la società proprietaria dell’immobile per capire se vi sia la volontà, così come è stato fatto recentemente per la pensione Pace, di coprire l’edificio con pannelli di legno sui quali collocare fotografie d'epoca di Castiglioncello o dello stesso locale».

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