Il Tirreno

CECINA. Gli affitti estivi già negli ultimi 3 anni hanno visto un calo delle richieste, unito anche ad netto cambiamento di rotta nelle abitudini dei turisti che frequentano le coste cecinesi. Un trend che pare essersi riproposto anche in quest'estate, con la maggior parte delle agenzie immobiliari a lamentare una conferma del calo delle richieste. «La crisi economica ormai continua a colpire inesorabilmente», ha spiegato Michele Guzzardo della "Guzzardo Immobiliare" «ed ogni anno è sempre peggio, con un calo netto rispetto a pochi anni fa. Personalmente tendo ad essere ottimista, dall'8 fino al 23 agosto abbiamo avuto il tutto esaurito, ma è inutile girarci intorno, le famiglie sono in difficoltà, i soldi mancano e persone in giro ce ne sono sempre meno».  Dello stesso parere anche alla Galliano Immobiliare, dove hanno anche sottolineato il cambiamento della domanda, con richieste di appartamenti per massimo una settimana: «Ormai quasi nessuno ci fa richieste per un intero mese, come capitava in passato - ha spiegato la titolare - e quindi il massimo a cui possiamo ambire è poter avere tutte le case occupate per un breve periodo di tempo». Ma alla Galliano Immobiliare hanno puntato il dito soprattutto su un'altra questione, quella dello stato degli immobili messi in affitto, alcuni a loro avviso ai limiti dell'agibilità. «Troppo spesso vengono messi sul mercato appartamenti fatiscenti, con un mobilio non idoneo, muri scrostati, e simili. So che non è un discorso generalizzato e che questo tipo di problematiche vengono riscontrate soprattutto negli appartamenti gestiti dai privati, ma tutto ciò lede fortemente l'immagine di Marina di Cecina come centro turistico dall'alta capacità attrattiva. Per questo riteniamo che sarebbe opportuno un tavolo con l'amministrazione comunale e le agenzie immobiliari per metter nero su bianco i parametri minimi che un appartamento debba avere per poter essere messo sul mercato degli affitti estivi. Deve essere una priorità per tutti noi quella di migliorare la qualità degli ambienti, per garantire così ai turisti spazi idonei alle loro richieste ed invogliarli così a ritornare nelle nostre zone». Più soddisfatta per l'andamento della stagione si è detta invece Elisa Fiaschi dell'Etruria Immobiliare, che si è detta estremamente soddisfatta della situazione degli affitti a luglio, dove ha registrato il pienone tutto il mese, ma ha riscontrato un'oscillazione negativa invece per il mese di agosto: «La situazione tutto sommato è simile a quella dello scorso anno - ha affermato - con le persone che richiedono appartamenti a prezzi convenienti e per periodi sempre più brevi. Abbiamo riscontrato un boom di prenotazioni per il periodo estivo nel mese di marzo, mentre dopo Pasqua la domanda è notevolmente calata. Spesso i turisti preferiscono prenotazioni last minute, nonostante rispetto a 10 anni fa i prezzi degli affitti sono quantomeno rimasti invariati, se non in alcuni casi ritoccati al ribasso. Per fortuna il mercato degli affitti può comunque contare sugli abitudinari che ogni anno tornano, e questo salva un po' la nostra situazione».