Il Tirreno

 ROSIGNANO. Villette, appartamenti, terreni, garage, capannoni. C'è di tutto nel "mercato immobiliare" del Tribunale di Livorno. Immobili all'asta, messi in vendita a seguito di esecuzioni immobiliari, vale a dire di azioni intentate per ottenere il pagamento di un debito non onorato.  Ed è per questo che sono soprattutto le banche a promuovere il maggior numero di esecuzioni. Esecuzioni molto seguite da privati e non, perché spesso dietro ad un'asta c'è un superaffare. E allora ecco la doppia faccia della crisi: da una parte chi è costretto a lasciare la proprietà perché stritolato dai debiti e dall'altra chi, per risparmiare, usufruisce di questi edifici decisamente a buon mercato. Nella tabella riportiamo i lotti all'asta nel mese in corso e in quello di febbraio nel comune di Rosignano, ma basta navigare sui siti ufficiali come www.astegiudiziarie.it o www.entietribunali.kataweb.it per rendersi conto di quante case (che spesso fanno rima con occasioni) all'asta ci sono negli altri comuni della Bassa Val di Cecina. Siti su cui è possibile anche scaricare documenti e immagini relative al lotto in vendita.  Per quanto riguarda Rosignano, ad oggi il tesoretto degli immobili per cui è stata fissata una vendita ammonta ammonta a circa 3 milioni di euro. Cifra che deriva da 18 lotti disponibili sia con la formula dell'incanto (il giudice stabilisce un prezzo base d'asta) che senza incanto distribuiti su quattro date di udienze. È molto importante prestare attenzione alla tipologia di asta, ma anche se esistono condizioni di usufrutto, in particolare per le abitazioni.  Il primo appuntamento è per il prossimo 19 gennaio: qui il pezzo pregiato è un appartamento in via Forlì della superficie lorda di 134 metri quadrati composto da tre camere, soggiorno, cucina-tinello al primo piano; soffitta e locale wc al piano sottotetto; autorimessa, cantina e vano wc al piano seminterrato, oltre alla corte esclusiva e due terrazzo. Qui il problema è che ci sono delle difformità urbanistiche. Interessante anche il terreno all'asta in località Lecciaglia Alta, a Castelnuovo. La settimana dopo spicca un appartamento in via Bengasi a Castiglioncello. Spicca soprattutto per lo stato e le condizioni. Innanzitutto perché è libero (non è occupato dal debitore o dall'esecutato) e poi perché è conforme urbanisticamente. Si trova al piano terra ed è composto da: ingresso-cucina, camera, bagno wc della superficie utile di 37,89 metri quadrati; ripostiglio sottoscala di 1,50 mq e altro ripostiglio esterno di 1,8, con comproprietà al 500/1000 della corte a comune con l'appartamento del primo piano. E si passa al 9 febbraio. Qui il lotto più caro è un appartamento con magazzino e garage in via Bartelloni a Solvay. Un'abitazione di 105 mq, a cui si aggiungono 52 di magazzino e 15 di garage.  La lista più consistente degli "affari" è per il 16 febbraio. Qui all'asta ci sono anche due capannoni artigianali, che si trovano nella zona delle Morelline. E poi c'è quello che è da considerarsi ormai un ospite fisso del tribunale di Livorno: l'ex ristorante davanti alla discarica di Scapigliato, sulla via Emilia all'"Ovo": adesso il prezzo base è di 76mila euro. E chissà che il fatto che Diego Abatantuono abbia girato qui il suo ultimo film non contribuisca alla vendita.  

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