Il Tirreno

ROSIGNANO. Sospeso, in attesa di vedere come si svilupperanno i lavori per l'autostrada Tirrenica, il progetto per realizzare una grande struttura alberghiera tra la Statale 206 e lo svincolo di Vada in località Vallecorsa. Il progetto, di cui si parla già dal 2005, è di Silvestro Polzella della Edilcar Srl nonché presidente del Rosignano Calcio. E non solo. In attesa di ottenere tutti i permessi necessari per aprire anche un'altra struttura alberghiera: l' che si affaccia sulla via Aurelia a Solvay e che dovrebbe prendere il nome di Hotel Rosignano. Due situazioni distinte legate però da due fattori: la volontà di un imprenditore del territorio di investire in nuove e qualificate strutture alberghiere e la difficoltà di realizzare i progetti. Una difficoltà, sintetizza lo stesso Polzella, legata a lungaggini burocratiche ed allo slittamento negli anni dell'approvazione del regolamento urbanistico. Insomma, non è del tutto vero che gli imprenditori non sarebbero disponibili ad investire in nuovi alberghi «ma in un momento di crisi come quello che stiamo attraversando e che certo non invoglia ad investire milioni di euro - spiega Polzella - si aggiungono i mille pareri che vari enti debbono dare; di ostacolo sono anche le lungaggini burocratiche». È lo stesso Polzella a parlare dei suoi progetti.

Il primo riguarda una grande struttura alberghiera tra la 206 e lo svincolo della variante di Vada. Un complesso ricettivo all'interno di sei ettari di terreno acquistato una quindicina di anni fa; nella struttura era previsto anche un ristorante da 500 posti per un investimento che, nel 2005, era stimati attorno ai 20 milioni di euro. «Ho chiesto - spiega Polzella - di inserire all'interno del regolamento urbanistico la struttura ricettiva in una zona ottimale: lontano dal mare e nella campagna di Vada. L'approvazione del regolamento urbanistico è stata rimandata nel tempo e, all'ipotesi del passaggio nella zona del corridoio Tirrenico, il progetto è stato sospeso».

Adesso la nuova autostrada è realtà e con essa è previsto l'esproprio di terreni su tutti e quattro i lati di proprietà di Polzella. «Ancora la decisione definitiva non è stata presa e molti proprietari della zona hanno avanzato osservazioni circa gli espropri. Intanto però il progetto della struttura ricettiva è sospeso e sono in attesa di valutare la situazione». A questo si aggiunge la storia dell' ex hotel Giardino a Rosignano Solvay i cui lavori di ristrutturazione sono praticamente ultimati. Ciononostante la struttura non è stata mai inaugurata perché "siamo in attesa - spiega ancora l'imprenditore - di ottenere una concessione da parte del comune per un appartamento all'ultimo piano destinato a diventare l'abitazione del proprietario della struttura". Anche in questo caso ci sarebbe di mezzo lo slittamento dell'approvazione del regolamento urbanistico. L'albergo il Giardino si affaccia proprio sul corso di Rosignano Solvay. Fu trasformato in struttura ricettiva di tre piani nel 1950. L'albergo, chiuso nel 1990, versava in stato fatiscente con calcinacci che si staccavano dal terrazzo rendendo pericoloso il passaggio dei pedoni lungo il marciapiede. " E non solo - ricorda Polzella che ha acquistato la struttura circa una decina di anni fa - tale era lo stato di abbandono che, al suo interno vi dormivano extracomunitari". Dopo investimenti e ristrutturazioni tali da trasformare l'albergo in una struttura a tre stelle "ho presentato un progetto per realizzare nella parte più alta dell'edificio, un appartamento destinato al proprietario o gestore. Infatti l'albergo con le sue 18 camere, è unae struttura a conduzione familiare. Adesso sto attendendo la concessione ma, se credevo che la cosa potesse andare così per le lunghe, avrei inaugurato la struttura molto prima».E Polzella ricorda: "se volevo investire pensando solo al guadagno potevo chiedere la trasformazione della struttura in appartamenti. Forse avrei avuto meno problemi. Invece, come cittadino che risiede da 40 anni a Rosignano, sono orgoglioso di aver ristrutturato un albergo storico come Il Giardino dimostrando di avere a cuore il territorio».