Il Tirreno

CASTIGLIONCELLO. È allo studio negli uffici tecnici in attesa di un parere preventivo il progetto relativo alla realizzazione di una Residenza turistica alberghiera che dovrebbe prendere il posto del noto locale Ciucheba. «Al momento - spiega l'assessore all'urbanistica Margherita Pia - gli uffici competenti stanno effettuando l'istruttoria per dare un parere pre-tecnico».
Un passaggio consentito dalla normativa proprio per capire se i progetti, soprattutto quelli di una certa rilevanza, siano conformi, e non presentino discrasie, con i piani di sviluppo ed il Regolamento Urbanistico. Un parere che viene dato prima che i proprietari o le società interessate presentino appunto il progetto ufficiale. «In attesa di questo passaggio tecnico - continua l'assessore all'urbanistica - la prossima settimana è fissato un incontro contro con la società che propone il progetto per il recupero del Ciucheba». Un recupero che, come spiega l'architetto Gianrico Cerri, dovrà essere condiviso tra la società proponente e la pubblica amministrazione «dato che l'immobile - spiega Cerri - è anche di interesse pubblico». Secondo quanto previsto dal Regolamento Urbanistico l'immobile potrà essere «ampliato di un 10% rispetto alla volumetria attuale e potrà contenere una Residenza turistico alberghiera per complessivi 50 posti letto». La struttura alberghiera verrà integrata da un wellness Spa (un centro benessere), più uno spazio destinato ad attività urbane. «La residenza turistico alberghiera - continua Cerri - verrà integrata dal recupero del Ciucheba. Un locale del tipo after dinner sulla falsariga dell'attuale Astragalo». Il nuovo immobile utilizzerà «fonti di energia rinnovabili, ossia i consumi verranno recuperati attraverso impianti fotovoltaici e solari e verranno utilizzati materiali eco compatibili con pareti termiche ventilate».
In attesa che il progetto venga ufficializzato, l'assessore all'urbanistica Margherita Pia si astiene dal dare giudizi in merito: «C'è da capire - dice - se si tratta di un restauro o se invece l'immobile verrà ricostruito ex novo. D'altra parte la situazione è quanto mai delicata. Infatti la struttura dovrebbe nascere in una zona che per Castiglioncello e per il territorio comunale è particolarmente pregiata dal punto di vista ambientale e paesaggistico. Se neppure per gli interventi più piccoli e decentrati dovremmo incorrere in errori, questa filosofia vale ancora di più per un progetto come quello del Ciucheba che insiste in una zona particolarmente pregiata». Per questo, anche secondo l'assessore «è quanto mai necessario un percorso di collaborazione, anche a tappe, tra l'amministrazione e chi propone il progetto».