Il Tirreno

CECINA. Quanto costa comprarsi una casa al giorno d'oggi oppure affittarla? I dati rilasciati dall'Osservatorio sul mercato immobiliare per il primo semestre del 2009 sono eloquenti. Acquistare un tetto sotto cui vivere sta davvero diventando un lusso in una zona abbracciata dal mare e incorniciata da splendide colline, come la nostra.
E se in alcune aree di Cecina i prezzi tengono, esistono delle vere punte di esclusività, prima tra tutte Bolgheri. Un esempio? Un bilocale di 50 metri quadrati nel borgo carducciano ormai vale quanto un bell'appartamento nel centro cecinese.

Cecina. Per comprare casa in corso Matteotti e dintorni la spesa si aggira intorno ai 2.600 euro al metro quadro. Per fare un esempio, un'abitazione di 50 metri può costare sui 130mila euro. Più ci si allontana verso aree tranquille e residenziali, più i prezzi aumentano. Chi cerca il risparmio deve puntare gli occhi sul quartiere Peep (via Montanara, via Montegrappa, via Ambrogi) dove con un po' pazienza si può trovare una casa di 50 metri intorno ai 100mila euro. I prezzi più alti sono quelli di Marina, dove si possono superare i 3.000 euro. I prezzi degli affitti seguono la tendenza di quelli delle vendite, quindi chi vuole risparmiare troverà le offerte migliori nel quartiere Peep, dove per una casa di 50 metri si spendono in media 460 euro a fronte dei 535 che si spenderebbero a Marina. Un risparmio di 75 euro mensili, 900 in un anno.

Castagneto Carducci. Vuoi per la qualità della vita, vuoi per l'unione tra una campagna generosa e uno splendido mare a portata di mano, tra i comuni della Bassa Val di Cecina, è a Castagneto che comprarsi una casa, o affittarla richiede qualche sacrificio in più. In centro storico, per un'abitazione si parte da un minimo di 2.400 a un massimo di 3.400 euro al metro quadro. Quindi, in media per una casa da 50 metri si spendono 145mila euro. I prezzi del centro storico sono poco più bassi di quelli di Marina, mentre la soluzione più conveniente è rappresentata da Donoratico, dove la spesa è paragonabile a quella delle altre realtà cittadine della Bassa Val di Cecina. Per la stessa casa di 50 metri quadri infatti il prezzo cala di ben 35mila euro. Chi cerca il top invece non ha che puntare su Bolgheri, ormai diventata accessibile solo alle tasche dei più facoltosi. Nella frazione più piccola del comune una casa di 50 metri può costare 180mila euro. Anche per gli affitti la soluzione più conveniente è Donoratico, dove per 50 metri quadri si parte da 450 euro, mentre a Bolgheri i prezzi raddoppiano e toccano gli 825 euro mensili.

Bibbona. Questo comune negli anni ha avuto un significativo aumento. Il prezzo di un'abitazione nel centro storico varia dai 2.000 ai 2.600 euro. Questo significa che in media una casa di 60 metri quadri può costare 138mila euro. Restando sempre nel comune, i prezzi lievitano se si cerca casa nella frazione di Marina: la forbice oscilla tra i 2.900 e i 3.600 euro al metro quadro e per una casa di 60 metri si devono sborsare 195mila euro. La soluzione più economica si trova nella frazione della California, dove per la solita casa di 60 metri si spendono in media 117mila euro. Anche sul versante affitti, La California rappresenta la scelta giusta per chi vuole risparmiare. Qui per un appartamento di 60 metri si spendono 489 euro a differenza del centro storico (516) e di Marina (732).