Il Tirreno

ROSIGNANO. È in programma, proprio in questi giorni, una conferenza tra tecnici dell'ufficio patrimonio, dell'edilizia e dell'urbanistica, con la presenza dell'assessore Margherita Pia, per approfondire il caso delle tariffe richieste dal Comune per la monetizzazione dei parcheggi. Il problema è stato sollevato dalla società che ha presentato il progetto relativo al Centro diagnostico alle Morelline.

Problema che riguarda direttamente anche altri imprenditori della zona. Imprenditori che ritengono troppo alte le cifre richieste per monetizzare le aree di parcheggio e che stanno pensando di investire altrove. L'idea del sindaco Alessandro Franchi e dell'assessore all'urbanistica è quella di fare il punto della situazione attraverso un confronto tra i vari tecnici e di esaminare le richieste caso per caso, in maniera analitica: «così da trovare - spiega l'assessore Margherita Pia - una regola genericamente applicabile che tenga di conto però non solo delle diverse tipologie di attività e di investimenti, ma anche del luogo dove questi andranno ad insistere»; perchè diverso è il caso di ristrutturazioni di edifici esistenti con incrementi del carico urbanistico nelle frazioni a mare, altro sono le imprese in zone artigianali o comunque meno antropizzate.

In questa settimana l'amministrazione comunale sta approfondendo alcuni punti della delibera contestata ed approvata dalla precedente giunta, ossia la 108 del 29 maggio scorso: «Stiamo confrontando - dice Alessandro Franchi - le tabelle dei Comuni che hanno lo stesso nostro tipo di problema» ossia quello di creare parcheggi a servizio di nuove attività. «I parcheggi - continua il sindaco - sono necessari e laddove non vi sia lo spazio fisico per la loro realizzazione o per acquisire aree, c'è la monetizzazione». In pratica l'azienda versa una cifra ai comuni «che hanno l'obbligo - continua Franchi - di realizzare parcheggi adiacenti o vicini alle strutture».

Franchi non nega la novità, per il Comune di Rosignano, della procedura chiamata di monetizzazione.

E allora vediamole queste cifre: la delibera contestata da alcuni imprenditori parla di 860 euro al metro quadrato per gli insediamenti residenziali; una cifra che arriva a 1118 se vi è un aumento del carico urbanistico. Da 430 a 559 al metro quadrato per imprese artigianali e industriali; da 602 a 782 per le imprese artigianali specialistiche; da 860 a 1118 euro al metro quadrato per le imprese turistiche, commerciali, direzionali ed infine, da 645 a 838 per il commercio all'ingrosso. Poi le varie distinzioni tra le diverse zona del territorio diviso in Utoe dal regolamento urbanistico. La motivazione dell'approvazione della delibera da parte della passata giunta è chiara: le nuove costruzioni o ristrutturazioni di edifici esistenti con incremento del carico urbanistico comportano un analogo incremento del transito veicolare e della necessità di trovare parcheggi. «Il regolamento urbanistico - spiega il documento - prevede la possibilità di procedere al pagamento di una somma in luogo della cessazione delle aree da destinare a parcheggio pubblico o alla realizzazione di posti privati e, frequente, è la richiesta di monetizzazione».