Il Tirreno

ROSIGNANO. Morelline 2 verso il completamento. Con palazzo civico che dà a Promo 2, la società che ha rilevato terreni ed obblighi di convenzione dalla società La Sala, tre anni di tempo per soddisfare i vecchi impegni presi e realizzare il manto d'usura su poco meno di 30 metri quadrati di aree. Condizioni vincolanti previste da un atto d'obbligo che lega Promo 2 al Comune.
Una delle ultime delibere approvate dalla giunta Nenci riguarda l'area artigianale delle Morelline ed in particolare quella parte a sud-est che guarda verso il distributore di metano nota come Morelline Due.
Un'area in fase di completamento dove tra l'altro è previsto - ricorda l'assessore ai Lavori Pubblici Luca Arzilli - anche il famoso centro servizi di cui a Rosignano si parla da anni.
Una struttura che dovrebbe ospitare un punto ristoro (mensa) destinato ai lavoratori delle Morelline oltre ad altri servizi (come uno sportello bancario) di cui oggi la zona artigianale è sprovvista.
Promo 2 dovrà fare i lavori in tre anni ma soprattutto completare quel manto d'usura (impegno di spesa di oltre 156mila euro) che fino ad oggi non è stato fatto perché dovevano ancora essere completati alcuni lotti.
Fu la stessa società La Sala a chiedere una proroga a palazzo civico per l'esecuzione dei lavori che non avrebbe avuto senso eseguire prima che venissero completati gli allacci con i vari capannoni dei lottizzanti.
La proroga del comune di Rosignano è stata concessa nel luglio di 4 anni fa fino - si stabilì nell'atto, all'adozione del nuovo regolamento urbanistico. Gli impegni dei lottizzanti, richiamati nella convenzione originaria, erano così ripartiti: l'81,266% a carico della società La Sala, il 3,93% a carico della società Solvay, il 4,711% a carico della società Panicucci ed il 10,093% a carico del Centro Progettazioni. In questi anni, però, la situazione societaria si è evoluta con la società Solvay che ha ceduto al Monte dei Paschi di Siena Spa tutti i terreni di sua proprietà e gli obblighi da essa derivanti (in una parte dell'area è stata realizzata la nuova sede della Rea).
Inoltre La Sala ha ceduto alla livornese Promo 2, oltre ad alcuni terreni facenti parte della lottizzazione, anche tutti gli obblighi previsti nella convenzione prorogata nel 2005.
Le opere di urbanizzazione inserite in convenzione, negli anni, sono state quasi tutte interamente eseguite se si eccettua - come accertato da palazzo civico - la stesura del tappetino d'usura sulle strade e i parcheggi di lottizzazione, oltre alla definizione della pratica antincendio e dell'avvenuto collaudo da parte dei vigili del fuoco, la realizzazione dell'impianto d'irrigazione nell'area destinata a verde pubblico e la sostituzione di alcuni alberi secchi lungo le strade.
Con la delibera del maggio scorso la giunta comunale ha deciso di accettare la proposta di cessione presentata dalla soc. La Sala di aree ed opere di sua proprietà nell'area artgianale di Morelline 2. Ma la cessione è stata assoggettata ad alcune condizioni: la stipula di un atto d'obbligo che lega Promo 2 (che rileva terreni ed opere) al Comune con cui la stessa società s'impegna di realizzare l'asfalto delle strade non ancora completate per 23mila metri quadrati circa. Lavori che dovranno essere terminati non oltre i 3 anni che decorrono dalla stipula dell'atto d'obbligo.
Inoltre Promo 2 dovrà produrre la pratica relativa all'impianto antincendio delle sedi stradali. A garanzia degli impegni previsti nell'atto d'obbligo la Promo 2 s'impegna con una polizza fidejussoria dell'ammontare del costo dei lavori, vale a dire 165mila euro circa.
Per palazzo civico una garanzia che la lottizzazione sarà completata nell'urbanizzazione, in attesa che si realizzi l'agognato centro servizi per il quale è previsto un impegno finanziario niente affatto trascurabile. Eppure un'opera ormai indifferibile vista la sensibile espansione nel tempo dell'area delle Morelline.
A.R.