Il Tirreno

ROSIGNANO. Caro il mio mattone. Soprattutto a nord del territorio comunale rosignanese, soprattutto nel tratto Castiglioncello-Quercianella. La zona più costosa, per comprare o prendere in affitto un’abitazione, infatti è quella sopra l’Aurelia, nell’area che va da Castiglioncello a Chioma. Ma non si scherza nemmeno a Caletta. Secondo l’ultima stima pubblicata dell’Agenzia del Territorio sul sito ufficiale, una casa da questi parti ha un valore di mercato che parte da 2800 euro al metro quadro fino a toccare i 4mila. Morale, un appartamento di 70 metri quadri può arrivare a costare intorno ai 280mila euro. Questo secondo le quotazioni immobiliari dell’Agenzia, perché spesso il prezzo finale praticato dalle agenzie è più alto. In linea con i valori di questa piacevole zona dell’entroterra c’è un’area che guarda il mare: la fascia costiere di Caletta. Il massimo che si può raggiungere sono ancora i 4mila euro al mq, ma è il minimo a scendere leggermente: qui si possono trovare case anche a 2700 euro. Restando sulla costa, si può risparmiare qualcosina nel tratto che da Castiglioncello va verso Chioma. In questo casi, infatti, per un buon appartamento da 100 metri quadri si può arrivare a sborsare 350mila euro.

Cifre senza dubbio importanti, che si confermano anche nella zona di Caletta sopra l’Aurelia: si va da un minimo di 2400 euro a un massimo di 3300. Si scende di quotazione se ci si posta verso sud. Per la precisione a Vada o alla Mazzanta. Qui per la compravendita di una casa da 70 metri quadri servono poco più di 230mila euro. Ma si può dimunire la spesa, toccando i 182mila euro. Tutti questi prezzi, come si legge nella banca dati dell’Agenzia del Territorio, si riferiscono a abitazioni civili in uno stato conservativo definito “normale”. Ma riprendiamo il nostro viaggio tra i costi della case e arriviamo in posti del Comune forse più abbordibile per le tasche di molti cittadini. A Solvay e nella zona delle Morelline, per l’Agenzia il valore di mercato è tra i 2200 e 2900 euro. Traduciamo: un bilocale costa intorno ai 200mila euro, ma si puà anche scendere sotto il muro dei 200mila. Nell’abitato di Marittimo c’è un’oscillazione nei valori di 800 euro. Se ci si accontenta, infatti, si possono spendere anche 2mila euro al metro quadro. Altrimenti si vanno a sfiorare i 3mila. Che le frazioni collinari non siano il massimo nella comodità e nei servizi lo si capisce anche da questa stima.

Dunque, il bel paesaggio inizia a incidere sempre meno nei costi di un casa. Così a Gabbro, Nibbiaia e Castelnuovo un’abitazione va dai i 1800 euro ai 2600. Ma qual è la zona meno cara in assoluto per la compravendita? Quella descritta come zona suburbana e che comprende le località Poderose, La Prata, La Fine e Bellavista. Un trilocale si scuce con 140mila euro. Capitolo affitti. La classifica delle zone più care rispecchia quello delle compravendite. Dunque, per 100 mq sul tratto di Costa di Caletta si può arrivare a pagare anche 1500 euro al mese. Se va bene mille. Situazione simile nell’area tra Castiglioncello e Chioma sopra l’Aurelia: qui è il minimo che si alza fino a 10,5 euro al metro quadro. Per restare in una zona centrale e spendere meno bisogna puntare verso Solvay, dove i valori di locazione partono da 8,2 euro al mq e raggiungono il massimo di 10,8.