Il Tirreno

ROSIGNANO. Ristagna il mercato degli affitti estivi. Nonostante i prezzi degli appartamenti siano fermi da almeno tre anni e, in alcuni casi - come dicono alcune agenzie immobiliari - le tariffe siano state ridotte di un 10-20%, il mercato stenta a decollare.

I proprietari di seconde case debbono dire addio, al di là di poche eccezioni, agli affitti mensili e, dove ciò accade, si tratta solitamente di due famiglie che si dividono appartamento e spese. Le agenzie contattate in questi giorni non vogliono parlare di vera e propria crisi. Eppure, basta camminare lungo le strade di Castiglioncello e Rosignano Solvay (zona mare) per capire che la stagnazione c’è. Cartelli color arancio o giallo con la scritta affittasi sono ben visibili lungo il viale Trieste a Rosignano, e nelle rade limitrofe. Proprio cioè il quelle zone dove, per tradizione, gli affitti in estate rappresentavano una risorsa per chi aveva una casa di proprietà vuota. Stessa situazione in alcune zone di Caletta e di Castiglioncello dove i cartelli appaiono anche in zone vicinissime alle spiagge come il Quercetano o il promontorio.

Ma a ben vedere anche le presenze turistiche sulle spiagge o nei centri, non fanno gridare al tutto esaurito: i turisti arrivano il sabato e la domenica. Gli addetti ai lavori parlano di prenotazioni in ritardo ed il last minute, tendenza che lo scorso anno sembrava superata, sta tornando di moda. Le prenotazioni di giugno? “Così e così” dicono all’agenzia Colombaioni - per luglio il mercato si sta muovendo adesso, agosto va meglio”. Di stallo parlano all’agenzia Biasci «è difficile affittare appartamenti vicini al mare anche a 600 euro al mese. La situazione stenta a decollare». Un giugno simile allo scorso anno, secondo l’agenzia Berti «ma tanti sono pendolari che arrivano il venerdì sera». Giugno e luglio «nella media - secondo un’agenzia della Mazzanta a Vada - ma abbiamo ancora appartamenti per agosto». Tutti concordi nel dire che le prenotazioni sono in ritardo: «Fino a qualche anno fa - dicono all’Agenzia Berti - i turisti, per prenotare gli appartamenti da prendere in affitto in estate, arrivavano a gennaio. Adesso abbiamo case disponibili per agosto». Un trend sottolineato anche dal Consorzio turistico Costa Fiorita che si occupa di affitti estivi in residence: «Le prenotazioni sono in ritardo; siamo tornati al trend di qualche anno fa quando i turisti prenotavano all’ultimo minuto». Poi i periodi di permanenza, sempre più corti, sempre più «mordi e fuggi». Al turista piace diversificare i luoghi dove trascorrere i periodi di ferie oppure, le risorse economiche ed il caro vita non permettono più il classico mese al mare con famiglia a seguito.

«Difficile se non impossibile affittare un intero mese - dicono dalle Agenzie - i periodi sono a quindicine» ma ancora «meglio - dicono all’agenzia Berti - a settimane». Infine i prezzi. Pur non parlando di cifre le Agenzie concordano «i prezzi sono fermi da almeno 3 o 4 anni, anzi, in alcuni periodi, dove gli affitti scarseggiano, abbiamo cifre inferiori anche del 10 o 20% rispetto allo scorso anno». Un ribasso, questo, in linea con ciò che sta accadendo anche nella vicina Cecina mare dove, anche lì, il mercato degli affitti estivi è in affanno.