Il Tirreno

In un mercato in cui la domanda di immobili produttivi richiede risposte sempre più rapide e mirate, in provincia di Pisa c’è un punto di riferimento capace di unire competenza tecnica e visione imprenditoriale. Si tratta di Capannone1.it, la divisione specializzata dell’Agenzia Immobiliare M.G.M. sas - storica realtà con sedi a Pontedera, Bientina e Santa Maria a Monte - dedicata esclusivamente all’intermediazione di capannoni industriali, fondi commerciali, uffici direzionali, poli logistici e terreni destinati allo sviluppo aziendale.

Il progetto si distingue per un metodo operativo collaudato, frutto di anni di attività sul campo. Ogni immobile viene analizzato con rigore: dalle caratteristiche strutturali alle potenzialità logistiche, dal contesto produttivo ai settori più coerenti. Non una semplice vetrina, dunque, ma un vero e proprio percorso di valorizzazione, supportato dal lavoro congiunto di tecnici, consulenti, legali e fiscalisti che garantiscono trattative trasparenti e prive di complicazioni.

Dalla consulenza all’azione

Capannone1.it si basa su un approccio attivo e dinamico: non attende il cliente, lo intercetta. Attraverso strategie mirate, strumenti gestionali dedicati e una rete selezionata di colleghi e agenzie partner, amplia il raggio d’azione e aumenta le possibilità di trovare l’acquirente o il conduttore più adatto in tempi rapidi.

I destinatari sono molteplici: start-up in cerca del primo spazio operativo, aziende strutturate che puntano a crescere, imprese che desiderano ottimizzare o riorganizzare la produzione. Tutte accomunate da un’esigenza: trovare soluzioni immobiliari funzionali e coerenti con i propri obiettivi.

Alla guida del progetto c’è Luca Lazzereschi, imprenditore pisano con oltre trent’anni di esperienza nel settore e cofondatore, insieme ai soci Giorgio e Paolo Novi, dell’Agenzia M.G.M. Fin dall’inizio, la filosofia è stata chiara: mettere al centro le persone prima ancora degli immobili. Una visione che oggi si traduce in un reparto altamente specializzato, costruito sulla competenza e sulla dedizione quotidiana.

Capannone1.it si propone così come partner concreto per lo sviluppo delle imprese, offrendo strumenti, conoscenza e un approccio tecnico orientato ai risultati. Un tassello strategico per un territorio che guarda al futuro con spirito imprenditoriale.

Tre immobili pronti all’uso

Capannone1.it propone una selezione di immobili strumentali pronti a soddisfare le esigenze produttive, commerciali e logistiche delle aziende.

A Vicopisano, un capannone industriale indipendente di circa 1.360 m² si sviluppa su due livelli con laboratorio, uffici e soppalco, completato da un piazzale esclusivo di 600 m² ideale per manovra mezzi e carico/scarico. A Fornacette, un capannone commerciale di 1.000 m² su unico livello ospita zona vendita, uffici direzionali, magazzino e laboratorio, con piazzale recintato di pari dimensioni e doppio accesso carrabile, perfetto per attività commerciali, showroom o logistiche. Infine, a Santa Croce sull’Arno, un capannone di 1.164 m² libero su quattro lati offre ampi spazi produttivi e uffici, terrazza e un piazzale di 2.623 m² con tettoia, accessi multipli e impianti tecnologici avanzati, ideale per attività produttive, commerciali o logistiche con possibilità di frazionamento.
Tutte le soluzioni sono in buono stato, subito disponibili e situate in posizioni strategiche e facilmente accessibili.

Vicopisano

Capannone industriale indipendente con piazzale.

Immobile in ottime condizioni, subito disponibile, composto da circa 1.360 m² totali:

• Piano terra: 1.200 m² con altezza 6,30 m, ampio laboratorio, 4 portoni carrabili, ufficio, servizi, soppalco.
• Piano primo: 160 m² suddivisi in uffici, deposito e bagno.
• Piazzale esclusivo recintato: 600 m², ideale per manovra mezzi, parcheggi e carico/scarico.

Capannone regolare, con impianti a norma, perfetto per attività produttive, artigianali o logistiche.

Posizione strategica: zona industriale di Vicopisano, a pochi minuti da FI-PI-LI e A11.

Prezzo richiesto: € 600.000= - Classe energetica G

Fornacette

Capannone commerciale 1.000 m² con piazzale di 1.000 m². Immobile in ottime condizioni, subito disponibile, sviluppato su un unico livello e composto da:

• Zona vendita/showroom, reception e uffici amministrativi
• Ufficio direzionale e sala riunioni
• Magazzino/laboratorio collegato internamente
• Locali deposito e servizi igienici
• Piazzale esclusivo recintato di 1.000 m² con aree di manovra e parcheggio, doppio accesso carrabile
• Climatizzazione caldo/freddo, perfetto per attività commerciali, showroom, artigianali o logistiche.

Posizione strategica: ottima visibilità, direttamente su Via Tosco Romagnola.

Prezzo richiesto: € 800.000= - Classe energetica A1

Santa Croce sull’Arno

Capannone 1.164 m² con piazzale di 2.623 m² e alta visibilità

Immobile libero su quattro lati, in buono stato, subito disponibile, composto da:

• Piano terra: 738 m² ad uso produttivo/laboratorio, con uffici, servizi e accessi carrabili su più lati
• Piano primo: 426 m² collegati da scala e montacarichi (600 kg), ideali per uffici, esposizione o laboratorio
• Terrazza di 424 m²
• Piazzale esclusivo recintato: 2.623 m², con tettoia di 108 m², ampie aree di manovra e accesso da tre strade

Posizione strategica: Posizione angolare di massima visibilità, ideale per attività produttive, commerciali, logistiche o showroom, possibilità di frazionamento in più unità autonome.

Prezzo richiesto: € 1.190.000= - Classe energetica E

www.capannone1.it